深圳：住房公积金+房屋交易融合发展(2)
实现住房公积金贷款“不见面”审批
借助区块链、大数据等技术，深圳中心重塑住房公积金贷款审批模式。利用“一网通办”平台，探索实现了住房公积金贷款“不见面”审批服务模式，极大简化了申请所需的文件和资料，精简率达90%以上，并且有效压缩了业务办理的时间，时限缩短95%以上。
过去，办理住房公积金贷款业务，申请人需要前往贷款受理网点提交申请和相关材料，工作人员需要根据申请人提交的纸质材料进行人工计算和评估，确定贷款期限、额度以及利率，并制定相应的贷款方案。开通“不见面”审批服务后，申请人可以通过手机端在线提交贷款申请，由系统直接从平台获取申请人的购房合同等必要信息，自动生成贷款方案。此举不仅提高了办事效率，还大大减少了人为因素对贷款方案的影响，保证了贷款方案的精准性和客观性。据统计，每笔住房公积金贷款审批时间由原来的2小时，缩短至仅需30分钟。
推出二手房跨行“带押过户”资金免费托管服务
为更好满足市民刚性和改善性住房需求，进一步提升房屋交易便利化服务水平，深圳中心今年推出了二手房跨行“带押过户”资金免费托管服务。通过履行房屋交易全流程服务职能，打通各签约银行之间带押转移壁垒，实现商品房买卖双方在非同一银行办理贷款的情况下，即可完成房产过户。
在传统二手房交易过程中，若交易房产尚有贷款未结清，处于抵押状态无法过户，市民一般会寻求第三方垫付“过桥”资金，结清原贷款，注销抵押后再进行过户，该方式会产生“赎楼”费用，且办理时间较长。二手房跨行“带押过户”资金托管服务推出后，卖方不必先结清贷款，由买方贷款银行直接发放新贷款用于归还卖方原贷款，全程由深圳中心对交易资金进行安全免费托管，有效解决了房屋交易过程中跨行交易“过桥”资金成本高、还贷资金筹措难、售房交易周期长等问题，极大提升了市民办理房屋交易的便捷度。据统计，深圳首批跨行“带押过户”业务平均每笔为交易双方节省购房成本2万～3万元。
