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精益求精做好土地增值税审核工作

  张家口金桥税务师事务所受国家税务总局怀来县税务局委托,于2019年7月2日至8月25日对怀来县“理想上城住宅小区”项目土地增值税清算申报情况进行了复审,“理想上城住宅小区”项目于2010年2月3日完成立项并开发建设,用地面积,总建筑面积,可售建筑面积都比较大,在当地具有较大影响。公司委托张家口市的一家税务师事务所清算并出具鉴证报告,并于2019年7月2日向主管分局提出土地增值税清算申请,并报送清算资料。我所审核人员按照有关税收政策以合同、发票、收据、付款凭证等原始凭证审核为起点,从收入真实性、成本费用真实性、成本费用分摊比例合理性等方面对清算申报资料进行了全面认真审核,对适用税收政策错误的问题进行了更正,对成本费用归集科目错误的进行了调整,对提供资料不全的要求房开公司补充提供,对少计收入、少申报税款问题房开公司及时改正,并对公司2019年1-8月部分与项目有关的涉税资料进行了延伸审核,并实地查看现场。经审核,调增项目初审环节遗漏的总建筑面积壹万多平方米,调减各项不合规成本近两千万元,增加应交土地增值税额近两千万元,减少退税壹佰多万元。